A rezsiköltség leggyakrabban a víz, gáz, villany és szemétszállítás havi díjaiból tevődik össze. Az ingatlan rezsije számos tényezőtől függhet: lakásról vagy házról van-e szó, milyen modern a fűtési technológia, illetve hogy a lakó miként használja az egyes gépeket. Blogcikkünkben összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat a rezsivel kapcsolatban, hogy elkerüld a váratlanul magas költségeket!
Ne felejtsd el, hogy a rezsi összege függ attól is, hogyan használod a lakást. Nyugodtan kérdezd meg a megtekintés során, hogy az előző bérlő vagy tulajdonos mennyi rezsit fizetett havonta, de tartsd észben, hogy ez az összeg a te esetedben akár teljesen másképp is alakulhat.
Tudnivalók a fűtésrőll
A havi rezsiköltség általában nem elhanyagolható kérdés, ezért érdemes alaposan kalkulálni. Lakás megtekintésekor mindenképp érdeklődj a szigetelésről, valamint a nyílászárók típusáról (fa, műanyag, szimpla vagy duplaüveges ablakok). Az ingatlan belmagassága és alapterülete is fontos tényező a fűtésszámla szempontjából, hiszen minél nagyobb helyiségeket kell befűtened, annál magasabb lehet a költség.
A korszerű nyílászárók és a felújított szigetelés jelentős megtakarítást hozhatnak a fűtésszezonban, mivel így nem szökik el a meleg, és kevesebb energiát kell fordítanod a lakás fűtésére.
Mi a helyzet a vízórával?
Kérdezd meg, hogy van-e vízóra a lakásban! Ez fontos, mivel vízóra hiányában a vízdíjat a közös költség részeként kell befizetned, ami magasabb havi költséget jelenthet. Ha nincs vízóra, azt utólag is beszereltetheted, és bár ez egyszeri kiadás, hosszú távon könnyedén megtérülhet. Azonban, ha albérletbe költözöl, valószínűleg nem fogsz tudni ilyen változtatásokat eszközölni.
Emellett érdemes ellenőrizni a lakásban található csapokat is! Egy csöpögő, régi csap észrevétlenül is növelheti a vízfogyasztást, miközben a vízóra folyamatosan pörög. Ezzel szemben egy modern, vízáramszabályzóval ellátott csap segíthet a vízfogyasztás csökkentésében, és a környezetet is védi.
Villanyszámla kisokos
A villanyszámla jelentős része a rezsiköltségeknek, és az energiaárak drágulása tovább növelheti ezt. Egy lakás megtekintésekor fontos átnézni, hogy milyen eszközök működnek árammal: például van-e indukciós főzőlap vagy légkondicionáló, amelyek bár hasznosak, de megnövelhetik a villanyszámlát. Érdemes azt is figyelembe venni, hogy a lakásban található gépek mennyire energiahatékonyak. Minél modernebb, energiatakarékosabb gépekkel van felszerelve az ingatlan, annál alacsonyabb lehet a havi villanyszámla.
A lakásnak kötelező rendelkeznie energetikai tanúsítvánnyal is, amely segít felismerni a magas energiafogyasztást és a csökkentésére tett intézkedéseket. Ha vásárolni szeretnél, mindenképp kérd el az ingatlan energetikai tanúsítványát, mivel rengeteg hasznos információval szolgálhat a várható költségekről. Ha eladnád az ingatlanodat, kérd a Duna House szakértőinek segítségét az energetikai tanúsítvány elkészítésében.
Milyen helyi adókkal kell tervezned?
A lakásvásárlás során nemcsak az ingatlan vételára és a tranzakcióval kapcsolatos költségek fontosak, hanem az egyéb helyi adók is, amelyek az ingatlan tulajdonosait terhelhetik. A helyi önkormányzatok különféle adókat szabhatnak ki, amelyekre érdemes előre felkészülni. Ilyen adók lehetnek például:
- Építményadó: Az épületek után fizetendő adó, amely az ingatlan értékétől és elhelyezkedésétől függhet.
- Telekadó: A telek tulajdonosa köteles fizetni ezt az adót, amely a telek nagyságától és helyi szabályozásoktól függ.
- Kommunális adó: Ez az adó a lakóhely tisztántartásával kapcsolatos költségeket fedezi, és az ingatlan típusától függően változhat.
Mindezeket figyelembe kell venni, mivel ezek az adók éves szinten jelentős költséget jelenthetnek. Az önkormányzatok által meghatározott adókat és díjakat minden évben újra kell értékelni, így érdemes előre tájékozódni, hogy a jövőben mivel kell számolni.
